Immobilien

Wer sich in Irland eine Immobilie mit extrem großem Grundstück leisten möchte, muss mit Einschränkungen beim Kauf rechnen. Ausländer können nur Grundstücke bis 20.000 Quadratmeter für private Zwecke kaufen. Sollte die Anschaffung von mehr Grund und Boden gewünscht werden, muss die irische Landeskommission den Erwerb genehmigen. Ein normales Privathaus oder eine Eigentumswohnung sind aber auch in Irland problemlos zu haben.

Sinnvoll ist bei der vertraglichen Abwicklung in Irland einen „Solicitor", also einen Rechtsanwalt, mit einzubeziehen. Damit geht man auf Nummer sicher, da dieser alle regionalen und landesweiten Vertragsbedingungen bestens kennt. Neben dem Kaufpreis und den Anwaltskosten kommt noch ein weiterer Kostenpunkt hinzu: die Grunderwerbssteuer (Stamp Duty) für den Erwerb von privaten Immobilien. Der Beitrag wird nach Höhe des Kaufpreises der Immobilie berechnet.

Hohe Nachfrage und hohe Preise für Immobilien in Dublin

Gewerbeimmobilien können in Irland - ähnlich wie in Großbritannien - meist einfach und schnell angemietet oder erworben werden. Im Gegensatz zu Großbritannien sind die Miet- oder Kaufpreise für Gewerbeflächen jedoch höher. Dies hängt unter anderem mit dem wirtschaftlichen Wachstum und der internationalen Wettbewerbsfähigkeit der irischen Insel zusammen. Und mit dem für Unternehmer günstigen Steuersystem. Jedoch fallen die Preise mittlerweile, da Immobilien in Irland - ebenso wie in Frankreich oder den Niederlanden - schnell an Wert verlieren.

Im Focus der Immobilien- und Standortwahl stehen vor allem die Erfordernisse und Ansprüche der Unternehmen. Beispielsweise sind Gewerbeimmobilien in der Hauptstadt Dublin sehr stark gefragt und daher auch nicht sonderlich günstig. Hauptgrund ist die wirtschaftliche Dynamik Dublins. Vor allem finanzbezogene Dienstleistungsunternehmen und Software-Entwickler aus dem Ausland sind in Dublin vertreten. Und viele wollen noch hin. Denn die Steuersätze sind bisher weiterhin niedrig, die Arbeitskosten relativ moderat und die Infrastruktur der Stadt bestens.